Ситуационный план земельного участка в Туле. Инженерные изыскания

Подготовка к строительству любого объекта, будь то жилой дом или масштабное инженерное сооружение, начинается с комплекса предварительных работ. В том числе необходимо определиться с выбором точного места на участке. А он зависит от плотности застройки, местонахождения инженерных коммуникаций, наличия или отсутствия охранных зон, расположения автомагистралей и т.д. Чтобы учесть все особенности выделенной под застройку территории, необходим ситуационный план земельного участка. Он представляет собой подробную схему, на которой в масштабе отражены все объекты естественного и рукотворного происхождения.

Где получить ситуационный план, и кто выдает этот документ? У жителей и застройщиков Тулы есть несколько вариантов. Во-первых, его можно заказать онлайн через личный кабинет на сайте госуслуг. Во-вторых, заявку в Росреестр может оформить сотрудник МФЦ. И наконец, ситуационный план участка можно заказать в специализированной изыскательской компании, которая выполняет работы по геодезии, топографии, картографии и пр. Например, вы можете обратиться в ООО «Геогрунт». У нас среднее время изготовления документа не превышает двух дней. Это заметно быстрее, чем в официальных структурах, где план будут делать не менее десяти дней.

Что такое ситуационный план и какие данные он содержит?

Ситуационный план — схема той или иной территории, выполненная в горизонтальной проекции. Это значит, что графический документ отражает расположение объектов, но не их высоту. При этом вертикальные размеры зданий, инженерных сооружений, природных и иных объектов указываются в пояснительной записке, которая прикладывается к схеме. Также на плане могут указываться номера домов, названия улиц и т.д.

В зависимости от целей разработки, на ситуационном плане участка изображаются:

здания и постройки — от жилых домов до коммерческих и промышленных объектов;
инженерные сети, например, газовые магистрали, водопровод, канализация и пр.;
площадные и линейные сооружения, а также объекты транспортной инфраструктуры;
природные и рукотворные водоемы, если таковые имеются на территории;
охранные зоны трубопроводов, а также санитарные и природоохранные зоны.

Отрисовка ситуационного плана земельного участка выполняется с применением условных обозначений. К примеру, для изображения зданий и других площадных построек используют сплошную тонкую линию, тогда как линейные сооружения отображаются пунктиром.

Сколько стоит ситуационный план?

Название вида работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Стоимость инженерно-геодезических изысканий
Вынос в натуру осей	1 точка	3000 руб.
Определение марок на зданиях	1 точка	2000 руб.
Вынос в натуру границ участка	1 точка	2000 руб.
Топографическая съемка, геоподоснова	1 Га	от 5000 руб.
Контрольно-исполнительная съемка	1 Га	от 15000 руб.

Стоимость подготовки ситуационного плана зависит от площади участка. Это основной фактор, влияющий на итоговую сумму. Также при расчете может учитываться масштаб, в котором разрабатывается документ, и необходимость проведения топографической съемки земельного участка. Именно поэтому на сайте размещены ориентировочные тарифы на услугу. Что касается точной цены, то мы рекомендуем связаться с менеджерами ООО «Геогрунт». Ознакомившись с деталями заказа, они смогут озвучить, сколько будет стоить ситуационный план в вашем случае.

Виды и назначение ситуационных планов

Ситуационный план — это общее название группы графических документов, которые различаются по ряду критериев. Наиболее важными классифицирующими признаками являются масштаб и назначение схемы.

В зависимости от целей подготовки, план может быть выполнен в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:10000. Первый наиболее подробный. Перед его разработкой обязательно выполняют топографическую съемку. Это необходимо для того, чтобы отобразить на бумаге последние изменения. Впрочем, такая детализация требуется не всегда. При подготовке ситуационного плана земельного участка больше востребованы масштабы 1:1000 и 1:2000. С одной стороны, они довольно подробны и позволяют отразить всю информацию, которая требуется при разработке проектно-строительной документации. С другой, такие схемы создаются на базе Росреестра и не требуют проведения полевых работ.

Что касается назначения ситуационного плана, то различают документы:

Для газификации. Он представляет собой схему расположения объектов газовой инфраструктуры. К примеру, на нем указываются трубопроводы, пункты редуцирования и другие коммуникации, которые имеют значение для газификации.
Для водоканала. Как найти водопровод под землей? С помощью ситуационного плана, на котором изображены все инженерные коммуникации. В том числе и подземные. Кроме того, документ содержит информацию о точках врезки в систему.
Для электрификации. В этом случае на схеме указываются как подключенные к централизованному электроснабжению объекты, так и постройки, подлежащие подключению в будущем. Также план отображает расположение электроустановок, линий электропередач и т.д.
Общеинформационный. Документ общего назначения показывает имеющиеся строения. Позволяя оценить размеры и расположение зданий и сооружений, он используется для выбора точного места под застройку.

Важно! Иногда ситуационный план земельного участка путают со схемами, которые прикладываются к свидетельству о собственности на недвижимость. Последние не имеют нужной детализации и не могут использоваться при проектировании и строительстве. Если вы собираетесь возвести какой-либо объект, следует заранее уточнить, где взять СПЗУ.

Быстрее, выгоднее, удобнее: где заказать ситуационный план?

Как получить ситуационный план участка? Документ можно заказать в МФЦ, на госуслугах, в специализированной компании. Каждый вариант имеет свои особенности, поэтому требует чуть более внимательного рассмотрения.

МФЦ. Этот способ получения не очень удобен, поскольку требует двух визитов в многофункциональный центр. Сначала сотрудник проверит правоустанавливающие документы и сделает запрос в Росреестр, а через 10 дней выдаст ситуационный план земельного участка. Услуга оказывается бесплатно, что несомненно является преимуществом.
На госуслугах. Документ можно заказать онлайн через сайт госуслуг. На портале пошагово описывается, как создать и отправить заявку. А получить готовый план можно по почте. Как и в предыдущем случае, услуга бесплатна. Однако срок ожидания будет более долгим, поскольку к изготовлению (10 дней) необходимо прибавить время на почтовую пересылку.
Специализированная компания. Подобные услуги оказывают организации, работающие в сфере картографии, топографии, геодезии, кадастров. Действуя на основании лицензии, они готовят планы, которые ничем не отличаются от документов Росреестра. Стоимость услуги зависит от площади земельного участка, но обычно она вполне доступна. При этом срок изготовления составляет не более двух дней.

Итак, где найти документ, понятно. Но где это сделать удобнее и выгоднее? Каждый заказчик самостоятельно отвечает на данный вопрос. Однако если сроки поджимают, то выбор очевиден. Кроме того, важно знать, что и госуслуги, и многофункциональные центры работают с информацией, которая имеется в Росреестре, и не выполняют топосъемку. А это значит, что детальный ситуационный план в масштабе 1:500 можно заказать только в частной компании, например, у нас.

Где можно получить СПЗУ? Конечно в «Геогрунт»!

ООО «Геогрунт» — компания, основным направлением деятельности которой являются инженерные изыскания. Оказывая комплексные услуги по топографии и геодезии, мы в том числе выполняем разработку ситуационных планов. Причем профессионализм сотрудников позволяет делать это максимально качественно, а комфортная ценовая политика обеспечивает доступность услуги для всех заказчиков.

Несколько аргументов в нашу пользу:

многолетний опыт работы на рынке изыскательских услуг;
наличие высокоточного оборудования и современного программного обеспечения;
оперативные сроки разработки ситуационных планов, а также выполнения других заказов.

Остались вопросы? Наши специалисты всегда готовы проконсультировать. Свяжитесь с нами через форму на сайте или по телефону: 8 (925) 880-18-85.

О «Геогрунте»

Выбираете надежного подрядчика, которому можно доверить проведение инженерных изысканий в Туле и в Тульской области? Приглашаем ознакомиться с перечнем аргументов в нашу пользу.

Мы владеем не только опытом и соответствующими знаниями во всех необходимых областях, но и всей спецтехникой, программным обеспечением, аппаратурой и техническими средствами.
В нашей компании работают геологи, геодезисты, экологи, метеорологи и другие специалисты. Благодаря этому мы готовы организовать изыскательные мероприятия геологической, гидрологической, экологической и иной направленности.
Компания «ГЕОГРУНТ» сотрудничает со всеми категориями заказчиком. Мы принимаем заявки на организацию инженерных изыскательных работ как от частных лиц, так и от различных организаций.

Чтобы получить более подробную информацию об условиях сотрудничества или заказать изыскания для строительства, воспользуйтесь формой связи на сайте или позвоните: 8 (925) 880-18-85.

Получите подробное коммерческое предложение уже сегодня!

За 15 лет работы мы сделали:

1000

проектов завершено

550

сотрудников нанято

527

наград

2890

геологических изысканий проведено

3240

геодезических изысканий проведено

758

экологических изысканий проведено

Над вашим проектом будут работать:

Мерзляков Иван

Генеральный директор

Евгений Шатуха

Главный геолог

Ирина Душевская

Начальник отдела геологии

Лариса Шайтор

Начальник лаборатории

Светлана Ежикова

Главный эколог

Екатерина Баранова

Техник гидрометеорологии